篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.61坪 建物登記
參考單價 34.48 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1740 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文山國小、嶺東國高中、嶺東科技大學
鄰近公園文山公園、保安公園
生活機能春社市場、大嶺東黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視通勤便利性與學區的族群。
此物件最大的賣點在於「包含車位」與「一層兩戶的隱私性」，在忠勇商圈老屋市場中較為罕見。總價 1228 萬對於三坪空間（含停車）來說屬於合理範圍，尤其是後陽台大且採光通風良好，居住舒適度高。然而，單坪房價每坪近 35 萬相對於 18 年屋齡略顯高昂，主要反映在學區與車位的溢價。
若您符合以下條件，非常值得購入：
若您對新成屋有極高偏好，或家庭人數超過三人需要更多衛浴空間，則建議再斟酌考量。整體而言，作為自住兼保值的標的，這是一個穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
