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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
85.15坪 建物登記
參考單價 18.79 萬/坪 原價 1658 萬
主建物面積59.5 坪
樓別/樓高5~6樓 / 12樓
屋齡 81 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費3824 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校金龍國小
鄰近公園大公雞廣場公園
生活機能中正市場
附近交通國道一高、二高，汐止康寧街匝道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市汐止伯爵仁愛特區，對於尋求「大空間」、「多房數」且需考慮「三代同堂」需求的購屋者而言，是一項值得深入考量的選擇。其主要吸引力在於總坪數達 85.15 坪（含車位），且為電梯大樓設計，解決了許多家庭對於長輩上下樓與停車的痛點；加上鄰近國道與學校，生活機能十分便利。
建議購買理由： 若您屬於長期定居、家庭成員較多或需照顧長輩的家庭，此物件的空間規劃與便利性非常符合需求。總價在 1600 萬級距能提供如此規模的車位與房數，CP 值在汐止區域相當突出。
需注意事項： 由於建築年份已逾 30 年，購屋前建議請專業技師進行更詳細的結構安全檢測，並確認社區的修繕基金狀況。此外，務必釐清總坪數中車位佔比與室內實際使用坪數，以確保預算評估準確無誤。綜合而言，若對屋齡能接受且資金充裕，此物件值得列為優先選項之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
