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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
333萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.1坪 建物登記
參考單價 54.59 萬/坪
主建物面積4.45 坪
樓別/樓高1~1樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.83 坪
土地面積1.83 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「保守型投資者」或「單純自住單身族群」，但不建議一般家庭購買。
主要理由如下： 從投資角度看，333 萬的總價進入豐原核心商圈非常划算，且屋內管線已更新，能有效降低短期持有成本，穩定收租潛力高。然而，由於屋齡已達 33 年且為無電梯公寓型態，未來轉手時可能面臨貸款成數降低或買方意願不足的問題，屬於「流動性較低」的標的。若您購買目的是為了長期持有收息，或是需要無障礙的居住環境（如一樓免爬樓梯），則此物件具備高性價比；若是期望房價大幅增值後賣出，則風險較高，需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
