篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
1衛 格局
31.171坪 建物登記
參考單價 92.39 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3126 元/月
鄰近學校新竹女中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合專業投資者進場，但需審慎確認產權細節。
此物件位於新竹黃金地段，具備極高的商業曝光度與地段增值潛力，對於需要高見度門面的品牌或醫療美容產業來說，是非常理想的經營據點。然而，買家必須注意登記坪數與實際使用面積的顯著落差，這涉及法律合規風險。若您能確認該空間的合法性或願承擔此風險以換取高額坪效，配合其極低的管理費與新穎屋況，這是一筆具備高潛力與流動性的商業投資標；但若以自住或保守理財為目的，高昂的單價則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
