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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1245萬 總價(含車位)
格局
27.1坪 建物登記
參考單價 45.94 萬/坪
主建物面積27.1 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 鄉村乙建
車位其它
詳細資訊
土地面積70.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校陽明國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，適合特定需求的買家考慮，但不適合作為普遍性的投資標的。
主要理由如下：首先，其最大的亮點在於「南科」地緣優勢與相對親民的單價，對於希望在南科周邊自地自建、或擁有鄉居情懷並計畫未來轉進市區的家庭來說，是一個不錯的起步點。其次，現存房屋狀況良好且可登記保存，降低了部分拆除風險與時間成本。
然而，潛在買家必須格外謹慎於「鄉村乙種建築用地」的法律規範。在決定購買前，務必確認自身資格是否符合該土地的使用限制（例如是否需具備農村人口身份等），以及確認車位性質與房屋拆建容積率。若您不介意土地使用類型較嚴格，且目標明確為長期持有或自建，則此物件具備購入價值；反之，若追求高流動性或標準住宅投資屬性，建議再行斟酌其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
