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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11198萬 總價(含車位)
444.165坪 建物登記
參考單價 25.21 萬/坪
主建物面積261.296 坪
樓別/樓高-1樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 華廈
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費24430 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立東園國小,市立培英國中,市立建華國中
鄰近公園新竹公園
生活機能竹蓮市場、大全聯忠孝店
附近交通台1線,國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的商業店面投資標的，位於新竹竹北極具發展潛力的核心學區與公園旁，生活機能與人流相當成熟。
是否值得購買？ 若您擁有充裕的購屋預算，且目標明確為「長期持有」或「自營大型事業（如連鎖補習班、健身房、診所）」，此物件值得考慮。其稀缺的大坪數空間與車位配置，在學區周邊具備難得的競爭優勢。
主要理由如下：
總體而言，這是一個適合資深投資者或大型業者的優質資產，但購置前務必進行詳細的物業鑑價與法規確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
