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霞海重劃區【太子雲大兩房】雙平車 衛浴開窗

高雄市 仁武區 霞海中街

1360萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

49.71坪 建物登記

參考單價 27.36 萬/坪

主建物面積17.29 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 8 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區太子雲

附屬建物面積2.31 坪

共同使用30.11 坪

車位坪數21.04 坪

土地面積5.11 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校福山國小、文府國小、文府國中

鄰近公園九番埤濕地公園、福山公園

生活機能金獅湖菜市場、自由黃昏市場、蓮池潭哈囉市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪燉詩

高雄霞海榮總 加盟店

經紀業名稱大鳴地產有限公司

證號(102)登字第257876號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:對於特定需求的買家而言,具有很高的購置價值。

主要理由如下:

  1. 車位資源極度稀缺:在一般坪數的房型中出現「雙平面車位」是極為罕見的亮點。無論是為了自住(如兩車家庭)或投資(提升租金收益與租戶吸引力),這都是該物件最大的核心競爭力,能有效拉高未來轉手的區隔度。
  2. 地段與機能性平衡:雖行政區為仁武,但實際生活圈緊扣左營核心,特別是靠近榮總醫院與高鐵站,兼顧了醫療資源、交通便捷度與百貨商圈。對於在此區域通勤或需要親近醫療資源的家庭來說,居住便利性極高。
  3. 品牌與屋齡優勢:8 年屋齡且為太子建設,代表建築品質有底,無需面對老舊大樓的維修風險,適合追求即住即安的買家。

建議考量點: 由於僅有一間衛浴,若您家中人口較多(例如超過 3-4 人),可能會覺得生活不便;此外,因位於頂樓且總價不低,建議您親自體驗該戶的隔音、採光及夏季隔熱情況,確認符合您的預算與居住習慣後再行簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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