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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16.5坪 建物登記
參考單價 38.67 萬/坪
主建物面積16.5 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積26.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校吉安國小吉安國中
鄰近公園慶修院
生活機能慶豐市場黃昏市場
附近交通統聯客運吉安火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「熟齡族自住」或「尋求重建機會的投資客」**具有較高的購買價值，但不太適合對居住品質有高度要求的年輕家庭。
主要理由在於其核心優勢集中在地理位置與土地使用潛力。位於吉安鄉生活機能成熟區，且一樓無障礙設計精準切中老年族群需求，加上土地坪數大於建物面積，保留了未來重建的空間。然而，必須正視的是 49 年的高屋齡可能帶來的貸款限制與維修成本，以及單一衛浴對於三房格局的侷限性。若您願意投入部分預算進行裝修或規劃重建，並接受老宅的潛在風險，這是一個性價比尚可的選擇；若追求現代化居住環境且無重建計畫，則建議謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
