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美麗心殿四房平車高樓景觀美屋

新北市 新店區 安民街

總價 (含車位價)2188 萬   2368萬

參考單價43.24 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 2衛

建物登記50.599 坪

主建物面積32.743 坪

樓別/樓高9樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區美麗心殿

附屬建物面積3.612 坪

共同使用14.244 坪

土地面積5.397 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2500 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校安坑國小、 安康高中國中部

鄰近公園陽光運動公園

附近交通輕軌安康站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

劉宜宗

太平樹德樂業 加盟店

經紀業名稱富信不動產經紀有限公司

證號(107)登字第331358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「注重生活品質與家庭居住機能」的購屋者**而言,是值得深入考察的目標。

主要理由如下:

  1. 空間利用率極高: 50 坪能規劃出四房兩廳且包含車位,在當前市場中非常難得,非常適合需要大空間的家庭或照顧長輩的需求。
  2. 通勤與環境優渥: 結合輕軌、快速道路及鄰近公園的優勢,平衡了生活機能與交通便捷度。高樓層通風採光佳,居住舒適度遠勝低樓層老屋。
  3. 需審慎評估屋齡風險: 由於屋齡已達 31 年,購屋前務必確認銀行貸款條件(如能否貸足、貸期長短),並預留一筆翻新預算以應對可能的管線與設備更新。

結論: 若您能解決貸款問題且偏好老社區的成熟環境而非新成屋外觀,這是一個性價比極高的自住型物件;但若以短期投資增值為主要目的,則需考量老屋的流動性相對較弱的風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。