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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.42坪 建物登記
參考單價 38.79 萬/坪
主建物面積30.42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校陽明國小、民族國中
鄰近公園陽明公園、陽明棒球場
生活機能義華商圈、陽明商圈、文山特區
附近交通公車易德路口站、國道1號高雄交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的是非常適合「以土地為核心」的購屋者，特別是有計劃在該區進行老屋重建的家庭。三民區義華與陽明商圈的學區資源成熟，且三面採光的透天格局在市場上相當罕見，具備良好的居住底層價值。
然而，46 年的屋齡是最大關鍵點。若您計畫「買來即住」且不打算大規模翻修，建議需慎重評估後續可能面臨的水電維修與結構補強成本；若您抱持著「土地銀行 + 重建增值」的投資心態，並能接受短期內無法順利貸款或需要自備款支付重建費用，那麼在可議價的空間下，這筆交易是值得考慮的標的。建議您在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構檢測，以確保重建可行性與潛在隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
