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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
39.41坪 建物登記
參考單價 25.32 萬/坪
主建物面積35.114 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.296 坪
土地面積17.255 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立明正國小 市立前鎮國中 市立前鎮高級中學
鄰近公園 明正公園、后安兒童遊戲場、新衙公園(龍鳳公園)
生活機能 草衙仁愛市場、草衙市場、新草衙菜市場、南衙夜市
附近交通捷運站草衙站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語：適合預算有限且具裝修意願的買家，但需詳估整修成本。
此物件具備「低總價、好地段、大格局」三大亮點，對於預算在千萬以內卻想擁有透天五房或商辦住家的購屋者而言，是非常具有吸引力的入手機會。草衙商圈成熟的生活機能與捷運交通優勢，也保障了基本的居住便利度。
然而，52 年屋齡與汙水未施作的現況是必須正視的核心風險。這代表您在買房後不僅需準備一筆改建預算（建議預留至少數百萬整修費），還需考量銀行對老屋貸款的限制。如果您是有耐心整理舊宅、或是尋求商辦用途投資的買家，此物件值得購買；但若是期望即買即住或資金彈性較小的自住者，建議審慎評估裝修時間與預算後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
