篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
開放空間 格局
494.285坪 建物登記
參考單價 3.62 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途農地
形式/類型其它/ 農地
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積494.285 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立南興國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資者或特定自用需求者，不建議作為短期自住或保守型投資。
主要理由： 此物件位於南科周邊熱門地段，地形條件極佳且道路便利，具備良好的長期增值潛力，特別適合看好科學園區發展的資金佈局。然而，買方必須清醒認識「農地」與「建地」的差別，若無法接受受限的使用權限（如僅能興建符合規定之農舍或作為農業使用），則此物件不具居住實用性。此外，近兩千四百萬的總價投入屬於較大量投資，在變現能力相對較弱的特性下，建議僅以長期持有為目的進場，且需確認資金流能支撐至開發價值顯現為止。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
