篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
65.083坪 建物登記
參考單價 53.78 萬/坪
主建物面積55.049 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 40 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.327 坪
土地面積22.477 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立復興國小 市立獅甲國中 中正高級工業職業學校
鄰近公園 勞工公園、台塑王氏昆仲公園、正勤綠地
生活機能 中山市場、前鎮第一公有市場、台鋁市集
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備穩健現金流需求、看好亞洲新灣區長期發展的投資型買家。
主要理由有三點：首先，地點極為優異，結合捷運優勢與大型商圈（夢時代、好市多），加上 7-11 承租帶來穩定的每月租金回報，能一定程度上抵禦持有成本。其次，區域具備明確的增值潛力，重劃區的開發進程為房價後市提供了支撐。然而，必須注意的是40 年的屋齡是關鍵風險點，建議購屋前務必聘請專業鑑定師檢視建築結構安全，並確認貸款條件是否符合個人財務規劃。若您能接受商用不動產的持有成本與流動性特徵，此標的是兼具收租與長線增值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
