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六合夜市商四土地-贈3樓地上物

高雄市 新興區 新興段四小段

1200萬 總價(含車位)

23.292坪 建物登記

參考單價 51.52 萬/坪

主建物面積23.292 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積23.292 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校 市立建國國小 市立前金國中 市立新興高中

鄰近公園 中央公園、六合公園、東金公園

生活機能 六合觀光夜市、南華觀光商圈、公有前金市場、公有新興第二市場

附近交通美麗島站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳家妤

農十六明華 加盟店

經紀業名稱佳賀不動產仲介有限公司

證號(109)登字第359297號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄核心地段,具備極高的商業投資潛力,但適合的買家類型較為特定。

購買建議:適合尋求商業投資或自用商辦者,不適合追求安靜居家環境之購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段無可取代:捷運雙線交會與六合夜市商圈提供了穩定的人流與地價支撐,是高雄少數抗跌性強的區域。
  2. 成本效益顯著:以商業用地價格取得約 60 坪使用空間,且為三面採光格局,對於經營店面或辦公室而言性價比極高。
  3. 需審慎評估法律風險:由於地上物「未保存登記」,買房前務必委託專業律師或地政士確認建物權屬與法規限制,並注意銀行對商用及未完工建物的授信條件。若您能承受此法律隱憂並規劃好資金用途,這是一筆具備價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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