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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
48坪 建物登記
參考單價 14.33 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新庒國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件對於尋求「低總價」、「交通便利」或「經營型住宅」的買方而言，具有相當高的性價比。位於萬丹鄉且鄰近 88 號高速公路出口，生活機能成熟，適合需要在高雄與屏東間通勤的族群。此外，住商用混合的屬性提供了資金運用上的多元選擇，例如將一樓作為工作室或店面以抵減房貸壓力。
然而，買方需仔細評估「老屋」帶來的潛在成本。34 年屋齡意味著未來可能面臨水電管線更新、防水補強等維修支出，且銀行核貸條件可能較為嚴格。同時，48 坪內規劃 5 房，居住隱私度與單間空間寬敞度較難兼顧，建議實地丈量確認格局是否符合生活需求。若您預算有限且願意投入少量資金進行現代化裝修，此物件是值得入手的置產選擇；若追求即刻入住的新穎豪宅感，則需斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
