篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.78坪 建物登記
參考單價 32.06 萬/坪
主建物面積9.901 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述有機車車位
管理方式其它
管理費700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或單身首購族，不建議家庭居住。
此物件位於花蓮市黃金地段的站前區域，具備「地段便利」、「屋況新穎」與「設備齊全」三大優點。對於有自用需求的單身人士或新婚夫婦而言，高單價帶來的低持貨成本與即時的入住便利性是相當吸引人的特點；若是投資考量，其鄰近火車站的地理優勢能確保一定的租金穩定性。
然而，買方需特別注意兩點：首先，總坪數約 16.78 坪空間較小，且無附帶車位，若未來有生育計畫或購置汽車需求，此物件可能難以滿足長期居住；其次，2 樓位於低處且鄰近交通要道，噪音與隱私問題需親自現場確認。若能接受上述限制，且預算落在 538 萬左右的範圍內，這是一筆具高性價比的站前資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
