篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
648萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
36.25坪 建物登記
參考單價 17.88 萬/坪
主建物面積23.28 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西朝東
鄰近學校黎明國小、中華國中
鄰近公園宜蘭幾米公園、宜蘭綠色生態公園
生活機能全聯超市、綠九市場、喜互惠超市
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站、國五高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體建議：值得考慮，但需視個人需求妥協。
此物件對於「預算有限」且「重視生活便利性」的買方來說，是一項高CP值的選擇。其主要賣點在於地理位置優越，位於東港路成熟商圈，且鄰近知名學校與公園，非常適合小家庭自住或作為學區置產投資。然而，您必須接受其硬體條件的限制：31 年的屋齡代表未來可能有維修支出，且 2 樓低樓層加上無車位的情況，可能會影響居住品質與長期持有意願。
購買理由：
若您不介意屋齡較長、能接受低樓層的採光噪音問題，並已有解決停車的方案，此物件是一個進入宜蘭房地產市場的優質跳板；反之，若對居住品質與新成屋的便利性有較高要求，則建議再斟酌其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
