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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
7房(室)2廳1衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 23.37 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南安南區的透天厝屬於典型的「高風險高回報」型投資品，是否值得購買完全取決於您的購屋目的與居住條件。
主要建議如下： 若您具備裝潢預算且尋求區域增值機會，此物件的地段潛力（重劃區）與空間格局（大面寬、多房間）確實具備吸引力，能透過改造實現資產價值最大化。然而，若您是為了自住且重視生活便利性，則需慎重考量。44 年屋齡代表硬體設施可能老化，加上「一廳一衛」的極端配置對家庭成員數量較多的住戶極為不便，且缺乏車位也是生活品質上的重大缺憾。
結論： 此物件適合**「投資置產」或「有明確隔間需求的大家庭」**購入，不建議追求現代舒適生活的短期居住者購買。若決定入手，務必預留充足的裝修與結構整頓預算，並確認貸款成數與屋齡關聯限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
