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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
格局
35.3坪 建物登記
參考單價 24.08 萬/坪 原價 922 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積159.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校僑義國校、溪州國中
鄰近公園溪州公園
生活機能溪州市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「土地價值大於建物價值」類型，非常適合具有改造潛力或追求大庭院生活的買家。如果您計畫購買後進行整修、增建，或是尋求安靜的退休居所，且能接受舊屋可能帶來的維護成本，那麼以 922 萬的總價取得 159 坪的土地相當划算。
然而，若您是追求「即買即住」或期待未來快速轉手的投資族，此物件因屋齡過高、巷道狹窄及鄉鎮區流動性較弱的因素，可能需要多斟酌風險。建議您在決定前，務必先查詢當地最新的建築容積與建照法令，並確認老屋結構檢測狀況，以評估後續的投入成本是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
