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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
60.02坪 建物登記
參考單價 44.65 萬/坪
主建物面積37.79 坪
樓別/樓高9~9樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3601 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東園國小、培英國中
鄰近公園新竹公園
生活機能竹蓮市場
附近交通新竹車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這支位於新竹東區的「新大路」物件，是一支非常典型的**「學區 + 地段雙強」**型房產，對於重視子女教育及生活便利性的家庭來說，極具吸引力。主要優點在於其稀缺的四房大格局與站前核心地理位置，加上雙明星學區的加持，在自住舒適度與資產保值性上都有穩固表現。
是否值得購買？我的建議是：若您的購屋預算能容納且以長期自住或置產為目標，則非常值得列入優先考慮。 雖然屋齡約二十七年的老建築需要您額外評估公共區域的維護狀況及可能產生的整修費用，但「車站商圈」加上「雙明星學區」的組合抗跌性強，能夠抵銷部分因老屋帶來的價格波動風險。建議您實際走訪社區，確認管理與電梯運作後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
