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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
31.049坪 建物登記
參考單價 60.55 萬/坪
主建物面積31.049 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積28.435 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東光國小、後甲國中
鄰近公園時代公園
生活機能後甲皇混市場
附近交通市區公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於東光路的透天厝，整體而言適合「重視生活機能與未來交通建設」的自住買家，但對於投資客或預算有限的購屋者則需審慎評估。
此物件的主要購買理由在於其無可取代的地理位置。它不僅能享受南紡商圈帶來的便利性，更握有捷運藍線與轉運站完工後的升值契機。5 房的寬敞格局也極適合三代同堂的家庭居住，邊間的採光優勢亦是加分項。
然而，高昂的單價（約 60.55 萬/坪）與 50 年屋齡是最大的考量點。這意味著您支付了較高的人頭費與土地價值，而非建築本體的新穎度。購房前必須預留一筆整修基金，並確認銀行貸款額度是否會因屋齡過高而受限。若您的優先級是「住得舒適、未來有保值性」且能接受老屋維護，那麼這是一個值得入手的選擇；反之，若您偏好新成屋或低負擔預算，建議持續比較周邊市場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
