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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2170萬 總價
1房(室)1廳2衛 格局
16.687坪 建物登記
參考單價 130.04 萬/坪
主建物面積9.186 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 3 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.657 坪
共同使用5.844 坪
土地面積5.499 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園中安公園
附近交通捷運--中山國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的潛力標的，但需注意產權細節。
此物件最大的賣點在於「核心地段的新成屋」與「雙衛浴挑高格局」。對於追求生活便利性、工作節奏快且重視通勤效率的購屋者（如單身貴族、專業白領或投資客），這是一個非常高質量的選擇。低管理費與附裝潢家電更是減少了持有與入住門檻。
然而，作為買方必須特別謹慎的是「用途」與「樓層」問題。資料中標示用途為「一般事務所」卻以住宅型態銷售，這在產權登記、貸款額度及未來交易上可能存在法律或稅務風險，建議在看屋時務必要求查看建物登記謄本以確認實際使用執照屬性。此外，二樓臨主要幹道對噪音與隱私的干擾也是必須親自體驗的時間點（如白天車流尖峰時段）才能評估能否接受。
總體而言，若能確認產權無虞且能接受低樓層條件，此物件在台北市場中具有相當的競爭力，適合以自住兼投資的角度進行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
