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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 24.62 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定類型的買房者而言值得考慮，但並不適合尋求「即住性」或「低預算」的族群。
主要理由如下： 首先，其最大的吸引力在於地段與空間比價。在南投市中心買到總價一千兩百萬、擁有近 80 坪使用面積的透天厝，居住成本較低，且具備極高的使用彈性。其次，商業區用途提供了投資潛力，若能善用底層空間經營或出租，長期收益可能優於一般住宅。
然而，50 年的屋齡是無法忽視的核心風險。這意味著購屋者除了預付房款外，必須額外準備一筆整修基金（建議預留 300 萬至 500 萬以上），以應對結構補強、管線更新及現代化裝修。此外，銀行核貸成數可能會因老屋影響而降低，需確認自身資金周轉能力。若您具備充足的預算、對於老屋翻新有興趣，或將此物業視為長期的投資置產，則此物件具有相當的入手價值；若僅追求居住舒適度與安全性，建議優先尋找屋齡較新的產品以減少後續煩惱。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
