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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.877坪 建物登記
參考單價 23.36 萬/坪
主建物面積23.824 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.416 坪
共同使用3.637 坪
土地面積6.798 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校崇學國小
鄰近公園社區公園
生活機能崇誨市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高機能、低單價」老屋產品，非常適合預設投資收租或是預算有限但需扎根東區的購屋者。其最大的買點在於地理位置優越與低廉的總價，能以較低的門檻進入台南熱門學區與生活圈。
然而，在決定購買前，建議您務必優先確認銀行對 42 年屋齡的貸款成數規定，這將直接影響您的資金規劃。若您不介意老屋維護與噪音等問題，且能接受較長的持有週期以換取租金穩定性，此物件具備不錯的配置價值；反之，若您是追求高增值性或新穎住宅的新世代買家，則建議慎重考慮其保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
