篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.93坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
主建物面積19.05 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.28 坪
共同使用6.6 坪
土地面積5.97 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校崑山國小.崑山科大
鄰近公園探索公園
生活機能崑山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 若您重視子女學區資源且不希望投入大量時間與資金重新裝潢，此物件值得列入優先看房清單。然而，考量到建物屋齡已近半世紀、總坪數價格偏高以及缺乏停車空間，這在交易談判上是幾個重要的壓價籌碼。
主要理由： 此物業的最大亮點在於「學區」與「實品裝修」，能滿足有小孩家庭的基本需求。但買家需特別注意單價是否符合市場合理區間，並確認「陽台進出」格局是否符合個人對隱私的要求。若價格能因屋齡與無車位條件有所調整，則是一個不錯的自住選項；反之，建議可持續觀察同地段 newer 建案或含車位物件以作比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
