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南屯文心愛悅 | 南屯捷運旁|國雄文心1號|兩房附車位

台中市 南屯區 文心路一段

總價1698 萬

參考單價51.63 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 1衛

建物登記32.89 坪

主建物面積16.22 坪

樓別/樓高4樓 / 24樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2-2

詳細資訊

社區文心一號

附屬建物面積2.51 坪

共同使用14.16 坪

車位坪數4.46 坪

電梯

管理方式物業管理

鄰近學校永春國小、萬和國中

鄰近公園南屯公園、文心森林公園、向心公園

生活機能COTSCO、迪卡儂、秀泰影城、IKEA

附近交通近國一、74快速道路、G11南屯捷運站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

楊育書

住商不動産 文心愛悅 加盟店

經紀業名稱禧樂邸不動產經紀有限公司

證號(102)登字第239998號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考慮的標的。

此物件對於首次置產或重視生活機能的購屋者而言,具有很高的吸引力。主要理由如下:

  1. 極佳的地理位置:擁有捷運與快速路雙重優勢,且緊鄰大型商業中心與公園,平衡了交通便利與休憩品質。
  2. 新成屋優勢:屋齡僅 2 年且含車位,免去老房翻新的麻煩,公設規劃完善,適合現代家庭生活需求。
  3. 交易彈性:仲介透露服務費可談,在買方立場上可作為額外議價空間或降低總持有意愿的籌碼。

注意事項:由於位於 4 樓,建議您在實地會勘時特別確認採光狀況與窗外噪音影響;若家庭人口多或有長期居家需求,需考量單一衛浴是否足夠使用。若價格能透過仲介談話空間進一步調整,則性價比將更為突出。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。