篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
6房(室)6衛 格局
48.78坪 建物登記
參考單價 26.4 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積47.91 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積0.87 坪
土地面積25.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文賢國中 嘉藥大學
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通近86 國道一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「偏好大空間的自住族」而言，具備相當高的吸引力，建議可列入優先考察名單。主要理由如下：
首先，投資效益明確。以總價 1298 萬與月收租金 3.15 萬元計算，年回報率約為 2.9%，且鄰近嘉藥大學確保了穩定的客源，降低了空屋風險。其次，實用性極高。6 房 6 衛的格局在別墅產品中非常罕見，無論是家庭成員較多的自住需求，或是作為員工宿舍、短租套房經營，都有很大的發揮空間。
不過，買家必須注意屋齡成本。20 年的房產意味著未來可能會有維修基金或翻新費用，建議請專業師傅進行詳細的建物安全檢查與管線檢測，將潛在修繕預算納入總購置成本考量。若您的預算能接受老屋的維護特性，並希望尋求穩定被動收入，這是一筆值得配置的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
