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中山嶸哥賣房 雙連捷運 一樓收租套

台北市 大同區 雙連街

2280萬 總價

4房(室)4衛 格局

18.56坪 建物登記

參考單價 122.84 萬/坪

主建物面積18.56 坪

樓別/樓高1樓 / 3樓

屋齡 60 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校雙連國小/成淵高中

鄰近公園捷運線形公園

生活機能雙連市場

附近交通雙

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳瑋嶸

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(111)登字第428120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件屬於典型的「地段價值」與「土地投機」屬性產品。如果您是尋求資產保值、有充足現金或資金規劃且對都市更新抱持樂觀態度的投資型買家,此物件值得列入考量;但若您是為了解決自住問題或追求居住品質的新成屋偏好者,則不建議直接購買。

主要理由:

  1. 核心地段抗跌:雙連地區屬於台北市中心精華區,捷運與醫療資源豐富,長期來看土地價值穩健,適合長線持有等待都市更新。
  2. 財務與居住風險需評估:60 年屋齡將影響銀行放款條件,且一樓老舊公寓的居住體驗(如採光、隱私)較差,單價每坪 122 萬更代表您需要支付高昂的土地權利金,而非即時可住的產品。建議在簽約前務必確認貸款成數、結構安全及租約狀況是否影響自用計畫。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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