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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.06坪 建物登記
參考單價 64.69 萬/坪
主建物面積26.73 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.33 坪
土地面積9.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段價值高於建築品質」的類型。若您考量的是資產保值或出租投資，由於其位於士林核心區且鄰近北士科開發熱區，單價與總價均具有吸引力，前後陽台的稀缺格局更增加了轉手時的特色賣點。然而，屋齡接近半世紀、無電梯及車位等條件，對於追求現代居住舒適度或有家庭成員需輪椅進出的買家來說，風險較高。
是否值得購買： 若您預算有限但鎖定士林區，且能接受高樓層爬樓梯與後續潛在維修費用，此物件值得列為優先考慮對象；若是為了自住長期照顧長者或追求低維護成本，建議慎重評估或考慮加值新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
