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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.94坪 建物登記
參考單價 133 萬/坪
主建物面積25.94 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 62 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.43 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國小,新興國中
鄰近公園錦州公園
生活機能松江市場
附近交通行天宮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備都更投資思維者，慎重考慮自住需求。
此物件位於中山區核心地段，擁有稀缺的土地持分比例與便利的生活機能，對於看好當地都市更新潛力的投資者而言，是一個值得關注的標的。然而，62 年的高屋齡以及「一樓持分」的特殊房產型態，意味著在銀行貸款、居住舒適度及未來轉手流動性上將面臨較大挑戰。
主要理由如下：
綜合而言，若您看重資產配置且能承擔都更的不確定性與老屋風險，可考慮買進；若尋求安穩舒適的居住環境，此物件並非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
