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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2048萬 拍賣價
587.16坪 建物登記
參考單價 3.49 萬/坪 原價 2560 萬
主建物面積587.16 坪
案號台北 法院 【113癸257293 林OO】
法院別台北 法院
投標日115/1/8
保證金410 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件不建議一般購屋者購買，僅適合具備法拍專業知識或雄厚資金的投資機構評估。
主要理由在於產權瑕疵過多：標的房屋「無土地所有權」且「未辦理建物登記」，這在法律上屬於高風險標的，可能影響未來的移轉、抵押貸款甚至面臨拆除風險。此外，587 坪的龐大面積對於非專業經營者而言，營運與維護成本高昂，且位於烏來區，商業週期波動較大。若您尋求穩健的資產配置或自住用途，此物件的法律與財務風險遠高於其價格優勢帶來的潛在獲利，建議謹慎觀望或尋覓產權更單純之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
