降
14% 預約看屋

屏東潔出房仲林森路美食街50坪前後路店面

總價2150 萬 2500萬

參考單價85.76 萬/坪

建物登記25.07 坪

主建物面積25.07 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 41 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積51.42 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校民和國小中正國中

生活機能傳統市場

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱琦健房屋有限公司

證號(106)登字第324532號

專業品質

服務態度

0981622608 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 若您屬於「經營型」買家，此物件值得考慮；若僅為投資保值或自住規劃，則需審慎評估。

主要理由：

地段價值優異：林森路美食街為屏東核心商圈，稀缺的前後路門面具備極高的營運附加價值，這是最核心的買點。
成本風險必須考量：物件屋齡已達 41 年，除了高單價本身外，您必須預留一筆較大的整修預算以應對老舊管線與結構安全問題。此外，標題「50 坪」與實際登記「25 坪」的差異務必請地政士確認產權範圍，避免買受誤差。
投資屬性明確：此為典型的高風險高報酬（High Risk, High Return）資產，成功關鍵在於營運能力而非單純的房價漲幅。建議先評估周邊類似房源之租金水準，確認租售比是否能支撐持有成本後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

屏東潔出房仲 林森路美食街50坪前後路店面