篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
開放空間 格局
431.94坪 建物登記
參考單價 19.91 萬/坪
主建物面積431.94 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積204.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北斗國小
生活機能北斗大菜市場 全聯
附近交通北斗交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「長期置產」或「創業經營」的買家，而非尋求自住居住功能的購屋者。
值得購買的理由： 總價 8600 萬（推估）購得北斗鎮近交流道、規模達四百餘坪的合法廠房，其單價在該區域屬合理範圍。關鍵優勢在於交通便捷與路寬充足，極具物流或大型賣場經營價值。若您有實際設點需求，此為少數具備大空間且手續合法的選擇。
購買建議： 若目的為投資租金報酬或自用倉儲，此物件具備高性價比；但若您期望短中線資本利得或作為家庭住宅，則需考量廠房法規限制及流動性較低的風險，建議在簽約前再次確認土地分區現況與稅務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
