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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
28.67坪 建物登記
參考單價 46.04 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積28.67 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件屬於「高單價、高便利性」的老屋透天宅。是否值得購買取決於您的購屋核心需求與資金規劃。
推薦購買的理由： 若您重視通勤效率、希望擁有大坪數且不用自行裝潢即能入住的透天格局，且能接受老屋潛在維護風險，此物件提供極佳的居住品質。雙主臥設計與四衛配置對於三代同堂或注重隱私的家庭非常寬裕，鄰近公園與商圈也提升生活便利性。
需要謹慎考量的點： 鑑於屋齡已達 53 年且單價高至每坪五十萬級距，建議您在簽約前務必確認銀行貸款條件是否順暢（銀行對高齡住宅可能有評估限制），並預留一筆房屋整修基金以備未來維護之需。此外，無車位是家庭購屋的一大缺口，請先評估自身停車需求與周邊停車空間的充足性。
結論： 這是一棟適合「自住優先、追求生活品質」買家的物件。若您不介意屋齡而更看重地段與現有裝潢，它值得列入深究；若是以短期投資或極度保守看待資產保值為優先，建議再對比同區域新成屋的單價差異後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
