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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
28.67坪 建物登記
參考單價 46.04 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積28.67 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近公園大東濕地公園
附近交通捷運大東站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估建議：
此物件適合追求「極大居住空間」與「便利通勤生活圈」的實需買家，特別是擁有大家庭需求的族群。其 4 房多衛的設計在舊市區相當罕見，且鄰近公園與捷運的優勢能大幅提升生活品質，裝潢翻新也降低了入住門檻。
然而，從投資價值角度看，單價近 51 萬/坪對於一棟 53 年屋齡的老透天而言偏貴，且缺乏車位會進一步影響整體持有成本。此外，名稱與地址行政區劃的落差（左營 vs. 鳳山）代表行銷資料需更仔細釐清，以避免混淆。
購買建議： 若您不介意老屋維修風險，且能接受單價較高的現狀，此物件值得入場考察，但建議在簽約前務必加強房屋結構檢核與貸款資格確認。若以資產增值為主要目標，則需審慎評估該區域的成交行情是否支撐此單價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
