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東區好房推薦 三官路質感雙主臥店住透天

台南市 南區 三官路

2388萬 總價

格局

47.59坪 建物登記

參考單價 50.18 萬/坪

主建物面積47.59 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積23.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳姵含

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(106)登字第322095號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「追求大空間、具備創業需求或需照顧長輩的大家庭」而言,具有很高的買氣價值;若是單純投資或小家庭自住,則需審慎評估預算與貸款能力。

主要理由:

  1. 地段優越:南區東側生活圈成熟,交通購物便利,且臨近公園景觀資源稀少,居住品質較高。
  2. 功能多元:店住混合模式提供了資產配置的彈性,自住舒適度(雙主臥、大坪數)與收益性兼顧。
  3. 潛在考量:由於屬於商宅屬性且總價偏高,建議您在決定前務必確認銀行貸款條件是否符合預期,並實地考察店面的人潮流動狀況,以確保未來居住的安適度與投資報酬率能達到平衡。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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