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冠德領袖 附雙車位 信義區豪宅 捷運象山站 大台北法拍仲介

台北市 信義區 松勇路

8276萬 拍賣價(含車位)

格局

99.57坪 建物登記

參考單價 83.12 萬/坪 原價 10344 萬

主建物面積40 坪

案號114宇126059

法院別台北地方法院

投標日115/6/23

保證金1656 萬元

拍賣情況延緩

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高4樓 / 18樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-34,39

詳細資訊

社區冠德領袖

附屬建物面積5.31 坪

共同使用22.68 坪

車位坪數31.58 坪

土地面積22.77 坪

電梯有

車位坪數31.58 坪

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於信義區極具代表性的法拍豪宅標的,整體而言值得具備風險承受力與資金條件的買者關注。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在信義區能同時擁有「大坪數(近 100 坪)」與「雙車位」的法拍標的不多。附贈兩部車位的價值,加上總坪數的規模效應,若能以首拍或二拍的價格得標,單價通常低於周邊二手房行情。
  2. 地點優異: 象山站周邊生活機能完善,且冠德領袖社區素養良好,對於自住舒適度或投資保值皆有相當保障。
  3. 風險可控: 產權確認無海砂屋、火災或凶宅紀錄,加上專業仲介協助處理點交,降低了最大的法律障礙。

建議: 若您對法拍流程熟悉,且能自行評估內部裝修預算及風險,此物件是入主信義區豪宅的捷徑;若您是初次購屋者或不擅長處理意外修繕狀況,則建議優先考慮一般市場流通物件,以求安心。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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