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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
18.37坪 建物登記
參考單價 75.12 萬/坪
主建物面積5.87 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述公設車位價格＄230
詳細資訊
附屬建物面積0.89 坪
共同使用11.61 坪
土地面積1.135 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園新興公園
生活機能家樂福
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與財務規劃而定。
主要理由總結： 此物件具備極高的地段優勢與生活便利度，特別適合「不打算長期投資增值」但重視「通勤效率、學區資源與即住舒適性」的買家。對於單身人士或年輕夫妻來說，位於中山國小學區且鄰近捷運站的小坪數電梯房，是穩定的居處選擇。
然而，考慮到屋齡已達 30 年且單價較高，若您的購屋目的包含「資產大幅增值」或「長期持有換屋」，則需審慎評估老舊建築的折舊風險與頂樓潛在維護成本（如漏水、隔熱）。此外，機械式車位也是考慮因素之一。建議在簽約前務必仔細檢查房屋防水狀況及確認社區基金運作狀況，若價格能再經 negotiation 調整至合理區間，則是一筆值得擁有的自住型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
