找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

汐止捷運買房 【永慶鎂鎂】建成國泰商圈店辦樓中樓

新北市 汐止區 建成路

1188萬 總價

開放空間 格局

17.873坪 建物登記

參考單價 66.47 萬/坪

主建物面積13.818 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區非常台北

附屬建物面積1.062 坪

共同使用2.993 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費804 元/月

鄰近學校崇德國小,汐止國中

鄰近公園汐止河濱步道公園

生活機能7-11,全家便利商店,全聯福利中心

附近交通汐止火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小鎂

汐止忠孝站前 加盟店

經紀業名稱巨豐房屋仲介有限公司

證號(99)登字第145853號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議: 此物件適合「小型家庭」或「投資收租」族群,但對於「長期自住改善」的購屋者需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:位於汐止火車站與國泰商圈輻射範圍,通勤與生活便利度高,具備穩定的租金潛力。
  2. 價格與坪數倒掛:每坪單價約 66 萬高於一般汐住宅區水準,需考量未來轉手時市場能否接受此高點單價;加上屋齡近 30 年,將面臨貸款年限縮短風險。
  3. 樓層條件特殊:一樓雖方便出入,但隱私與安寧度不如中高樓層,建議您實地勘房確認噪音、採光及鄰里環境是否可接受。

若能以合理議價空間買入,並確認產權類別明確為住家用(非商用),則是一筆具備地段支撐的資產;若追求舒適大空間或低總價入手,此物件並非首選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空