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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
65.732坪 建物登記
參考單價 39.52 萬/坪 原價 2650 萬
主建物面積36.294 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 94 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4858 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校慈文國小、文昌國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場、南平市場、新永和市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合重視坪數與學區的購屋者）
此物件的亮點在於「中悅桂冠」的品牌質感搭配「樣品屋」的新穎度，且總價在桃園區算具親和力。65 坪四房車位在傳統豪宅市場極為罕見，若買家預算有限但仍希望擁有豪宅級別的公共設施與寬敞空間，此處為優選。
然而，需特別注意2 樓的隱私性與社區老齡化維護這兩點。建議在看屋時，除了確認室內格局是否符合期待外，應重點檢查車位是否已包含在總價中（因欄位顯示不包含坪數但描述強調稀有），並實際感受早晚時段的噪音狀況。若能接受低樓層特性，此物件的居住舒適度與生活機能性均極高，適合長期自住或作為優質資產保留。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
