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汐止捷運買房 【永慶鎂鎂】汐萬溫馨精裝低總價一樓

新北市 汐止區 汐萬路二段

1198萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30.64坪 建物登記

參考單價 39.1 萬/坪

主建物面積27.712 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.928 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校北港國小,汐止國中

鄰近公園汐止河濱步道公園

生活機能7-11,全家便利商店,全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小鎂

汐止忠孝站前 加盟店

經紀業名稱巨豐房屋仲介有限公司

證號(99)登字第145853號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件屬於「高性價比、低門檻」的置產選擇,適合預算有限但對居住空間有要求的買家。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在汐科與汐止生活圈,一樓公寓能以低於 1200 萬取得近 31 坪且帶 3 房的空間,總價壓力小,非常適合首次購屋族或投資客。
  2. 即住性強:水電全新且裝潢精緻,省去了老舊住宅常見的整修困擾與額外支出。
  3. 生活機能佳:位於汐萬路二段,鄰近便利店與公園,居住便利性高。

然而,若您對於建築新穎度、隱私性或無障礙通行有較高要求,則需慎重考慮屋齡與一樓特性帶來的潛在麻煩。建議在簽約前再次確認房屋漏水情況及社區修繕基金狀況,以確保長期持有的安心度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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