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專任低總價北區大潤發旁麗園道優質3房+車位

台中市 北區 忠太東路

838萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

29.59坪 建物登記

參考單價 28.32 萬/坪 原價 850 萬

主建物面積15.3 坪

樓別/樓高7樓 / 21樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區麗園道

附屬建物面積3.18 坪

土地面積2.447 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1858 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校小學 市立健行國小 國中 市立立人國中

鄰近公園太原公園、太原園道

生活機能 大潤發

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張孟盉 John

14期松竹山西 加盟店

經紀業名稱瑒洋不動產經紀有限公司

證號(108)登字第352576號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,尤其適合特定族群。

此物件對於「剛首購的年輕家庭」或「尋求收租回報的投資者」來說是一個高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 入場門檻低:在北區大潤發旁能擁有三房加車位且總價不到 900 萬,在當前市場環境下非常難得,對於預算有限但需穩定生活機能的家庭很有吸引力。
  2. 生活機能完整:學校、公園、商圈皆在步行範圍內,符合現代人對便利生活的需求,自住或出租都非常方便。
  3. 隱憂需注意:買房前務必確認銀行的融資狀況(針對老屋的貸款成數),並實際勘查管線與防水狀況。另外,三房一衛的設計是否契合未來幾年的家庭人口結構,也是關鍵考量點。

若能順利議價且無重大房屋瑕疵,這是一個進可攻、退可守的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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