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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10000萬 總價
格局
300坪 建物登記
參考單價 33.33 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 0樓
屋齡 38 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積62.93 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得謹慎考慮的長期投資標的，特別適合尋找總部地點、倉儲需求或看重 A3 站周邊發展紅利的買家。
主要理由是該物件擁有極具競爭力的「空間條件」與「地理位置」。8.5 米的面寬在新北市工業區中相當少見，加上緊鄰雙捷運與國道快速路網，無論自用營運或未來出租（特別是給重視員工通勤的企業），都具備高度吸引力。
然而，潛在買家需評估兩點關鍵風險：首先，38 年的屋齡意味著可能需要預留一筆整修預算以確保資產價值；其次，總價接近一億的門檻較高且工業用貸款成數有限。如果您擁有充裕資金並看重該區域的長期發展潛力，這是一項具有保值與穩定租金收益潛力的優質資產；若您偏好新穎屋況或短期炒作獲利，則需再斟酌風險後決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
