篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.2坪 建物登記
參考單價 40.5 萬/坪
主建物面積14.94 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.41 坪
電梯有
管理方式其它
管理費600 元/月
鄰近學校龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園夜鷺生態埤塘公園
生活機能龍安市場.愛買、家樂福
附近交通縱貫路、國道2號、南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟**「地段優於產品」**的住宅。
是否值得購買，取決於您的購房目的與條件。若您是一名投資客或預算有限需立即自住的買家，此物件非常值得考慮，因為其核心區域的生活機能極佳、租賃需求穩定且管理成本低，能維持良好的現金流。
然而，若您打算長期居住（5-10 年以上）並重視住宅的舒適度與轉手價值，則需謹慎評估。32 年的屋齡與一樓的特性，意味著未來可能面臨貸款門檻較高、維修成本增加及居住隱私較差等問題。建議您在決定前，務必確認銀行對該棟建物的估價結果與融資條件，並實地探勘該一樓的採光與通風狀況是否可接受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
