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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.62坪 建物登記
參考單價 94.57 萬/坪
主建物面積8.93 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.44 坪
共同使用3.26 坪
土地面積2.6 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
生活機能松江市場
附近交通行天宮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度考慮，需權衡預算與居住需求
此物件適合「通勤優先」或「資金有限但求核心區門面」的購屋族群，例如年輕夫婦、單身貴族或是尋求穩定收租的投資者。其最大的價值在於不可複製的地段與極高的生活便利性，能夠節省大量通勤時間並滿足日常消費。
然而，從資產價值角度觀察，約 1288 萬元的總價搭配 46 年的屋齡，導致單價偏高，這意味著未來增值空間可能受限，且需預留一筆潛在的維護整修預算（如管線更新或外牆修繕）。建議您在決定購買前，務必進一步確認社區的公庫狀況、有無大修計畫，並評估自身對於老舊住宅的接受度。若您重視的是「居住便利性」勝過「資產保值性」，這將是一處值得入手的溫馨小窩；反之若以長期投資為首要考量，則建議多加比較同區的新建案或次新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
