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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.56坪 建物登記
參考單價 90.79 萬/坪
主建物面積6.32 坪
樓別/樓高6樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.63 坪
共同使用1.61 坪
土地面積1.92 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立長安國小，長安國中
鄰近公園林森 康樂公園
生活機能新光百貨商場
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得**「特定族群」購買**，特別適合首購族、單身人士或尋求穩定收租的投資客。主要理由在於其地理位置優勢無法複製，鄰近捷運與商圈使得租金需求高且生活極度便利，加上全新裝潢降低了入住成本。然而，購屋者需對49 年屋齡帶來的融資挑戰保持高度警覺，並務必核實樓層數據的準確性以確認通達性。若銀行貸期受限或無法取得高額貸款，買家需評估自備款能力後再行決定；對於有家族居住需求或停車必要者，則不建議購買此類小坪數老屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
