找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

新竹電梯社區 在新竹租房|不如給自己一個家|南大路黃金地段3房

新竹市 東區 南大路

538萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

22.028坪 建物登記

參考單價 24.42 萬/坪

主建物面積22.028 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議: 此物件屬於「地段優異、空間實用但屋齡老舊」的類型。是否值得購買,取決於您的購屋目的與資金規劃。

推薦買入的理由:

  1. 性價比高:在南大路核心地段,每坪單價相較周邊新案具競爭力,且零公設讓有效居住面積最大化。
  2. 投資潛力佳:位於新竹科學園區通勤圈內,三房格局是當地租賃市場的主力需求,若以收租為目的考量甚為合適。

需要留意的風險:

  1. 建築本體安全:47 年屋齡需仔細檢視房屋結構狀況,特別是頂樓的防水工程是否完善。
  2. 貸款與翻修預算:購屋前務必確認銀行核貸成數(老屋可能較低),並預留一筆充足的裝潢預算以改善居住環境。

結論: 如果您是年輕家庭或投資客,能接受老舊建築但追求高公設比與便利地段,此物件值得列入考量;若您對電梯無障礙設施有強烈需求,或希望購屋後即無需大規模裝修,則建議繼續尋找較新之物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空