篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
81.62坪 建物登記
參考單價 26.71 萬/坪 原價 2380 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校七賢國小
鄰近公園堤防公園
生活機能綠九市場
附近交通宜蘭車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「農業使用」性質的農舍產品，而非一般可自由買賣的住宅建地。對於具備農民身份、尋求寬敞空間且欲在宜蘭長住的買方來說，其價格與空間配置確實具有吸引力；然而，若僅是追求一般居家投資或購屋資格不符者，則建議務必提高警覺。
主要考量在於地址資訊的不一致（員山與宜蘭市）以及農舍法令的嚴格限制。因此，此物件是否值得購買，取決於您是否已確認自身符合農舍買受資格，並經專業人員核實該房屋確為「宜蘭市」且無違章問題。若無法釐清上述風險，建議暫緩購入以免後續爭議；若資格與地點均明確，則是一筆性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
