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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.64坪 建物登記
參考單價 91.09 萬/坪
主建物面積15.34 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1.72 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤效率」與「生活便利性」的購屋者來說，是一項值得列入考量的選擇。其主要價值在於不可複製的地段優勢（中山精華區、雙捷運）以及邊間戶型的通風採光條件，非常適合單身、新婚夫婦或投資收租需求。
然而，作為買房者必須審慎評估的是「45 年屋齡」帶來的潛在成本。雖然建物基本狀況佳且有電梯，但未來可能面臨的整修維護費用較高，且部分銀行對老屋貸款可能會有所限制。此外，91 萬/坪的單價在該屋齡下並不算便宜，建議您在看屋時確認房屋是否有漏水或其他結構問題，並與屋主討論價格空間。若您預留了適當的整修預算並確認貸款條件可行，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
