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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
7.93坪 建物登記
參考單價 85.75 萬/坪
主建物面積5.66 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.61 坪
共同使用1.66 坪
土地面積0.64 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園中原公園
生活機能康樂市場
附近交通捷運雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中山區雙連站附近的小坪數電梯大樓，對於追求生活機能與通勤便利的買家來說，確實是一個值得考慮的選項。其最大的吸引力在於「地段」與「總價門檻」。在台北市核心區域，680 萬便能擁有捷運房權，且鄰近知名小學，對於單身投資者或小家庭而言，具備相當高的實用性與抗跌性。
然而，您必須審慎考量的是「屋齡」與「產權性質」。46 年的屋齡意味著買入後可能需預留一筆維修基金；而住商用屬性雖帶來低總價優勢，但也限制了部分貸款彈性與未來接手的買家群體。若您的目標是以自住為主，且能接受老屋維護或預計持有至都更，這是一個高性價比的機會；但若偏向短期投機，則需留意老舊大樓的保值能力與法規風險。整體而言，此物件適合以「長期持守」心態購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
